Wartungsvertrag Dach

Ein Dach-Wartungsvertrag umfasst die regelmäßige Prüfung des Dachs, die Reinigung der Entwässerung, kleine Instandhaltungen sowie eine lückenlose Dokumentation je Termin. Der genaue Umfang wird je Gebäude vereinbart — mit einer oder zwei Begehungen im Jahr und individuell abgestimmten Intervallen. Jede Begehung endet mit einem Wartungsprotokoll als Nachweis.

Ja. Die dokumentierte, regelmäßige Wartung durch sorgfältig ausgewählte Fachbetriebe stützt die Erfüllung der Verkehrssicherungspflicht und den Versicherungsschutz. Der Wartungsvertrag macht daraus einen fortlaufenden Nachweis: Jede Begehung ist dokumentiert, jeder Befund datiert — im Schadensfall lässt sich belegen, dass das Dach regelmäßig geprüft und instand gehalten wurde.

Beim Wartungsvertrag entscheidet der vereinbarte Umfang: ob eine oder zwei Begehungen im Jahr vorgesehen sind und ob Kleinreparaturen und Foto-Dokumentation eingeschlossen sind. Zwei Begehungen kosten nicht das Doppelte einer einzelnen, aber deutlich mehr. Die Zahl folgt nach der Objektprüfung, nicht davor.

Ja. Bei einem Mehr-Objekt-Vertrag wird das Vertragswerk einheitlich, nicht der Leistungsumfang: Der wird je Gebäude vereinbart, weil eine Lagerhalle mit großer zusammenhängender Dachfläche andere Positionen braucht als ein Verwaltungsbau oder ein Wohnhaus. Wie sich daraus die Betreuung eines ganzen Bestands steuern lässt, zeigt die Leistung Dachwartung für Hausverwaltungen.

Unsere Dachwartungsverträge laufen üblicherweise zunächst zwölf Monate. Umfang und Intervalle stimmen wir individuell auf das Gebäude ab – die jährliche Erstlaufzeit bildet den Wartungszyklus ab.

Die Kündigung des Wartungsvertrags hängt davon ab, wer unterschreibt. Für eine Wohnungseigentümergemeinschaft läuft der Vertrag nach den zwölf Monaten unbefristet weiter und ist jederzeit mit einem Monat Frist kündbar. Für gewerbliche Auftraggeber verlängert er sich um jeweils ein weiteres Jahr, sofern er nicht drei Monate vor Ablauf gekündigt wird.

Das Gesetz schützt Wohnungseigentümergemeinschaften und gewerbliche Auftraggeber unterschiedlich. Für eine Wohnungseigentümergemeinschaft greifen die Klauselverbote des § 309 BGB: Eine stillschweigende Verlängerung ist nur auf unbestimmte Zeit zulässig, mit höchstens einem Monat Kündigungsfrist. Wir wenden diese Grenzen an, statt eine Klausel zu verwenden, die vor Gericht nicht hielte.

Wir arbeiten bundesweit. Ausgeführt wird von persönlich ausgewählten Meisterbetrieben; Auswahl, Termine, Qualität und Abnahme steuern wir. Für Sie bleibt es ein Vertrag, ein Ansprechpartner und ein einheitliches Protokollformat, auch wenn die Objekte weit auseinanderliegen und mehrere Betriebe im Einsatz sind.