Dachwartung für Hausverwaltungen

Sie delegieren Auswahl, Steuerung und Dokumentation der Dachwartung an einen Partner: ein Vertrag, ein Ansprechpartner, ein einheitlicher Nachweis – statt vieler Einzelaufträge.

Wird die Wartung an eine sorgfältig ausgewählte Fachfirma übertragen und kontrolliert, reduziert sich Ihre Pflicht auf Auswahl, Kontrolle und Überwachung – und genau das dokumentieren wir nachvollziehbar.

Zwei Dinge: eine Vereinbarung im Mietvertrag, die wiederkehrende Wartung als sonstige Betriebskosten benennt (§ 2 Nr. 17 BetrKV), und einen Nachweis, der Wartung und Instandsetzung getrennt ausweist. Das Zweite liefern wir mit – getrennte Positionen in Vertrag und Rechnung, dazu das Protokoll je Objekt.

Ja. Ausgeführt wird bundesweit von persönlich ausgewählten Meisterbetrieben; Auswahl, Terminierung, Qualität und Abnahme steuern wir zentral – mit einem festen Ansprechpartner über alle Standorte.

Das hängt von Anzahl, Größe und Zustand der Objekte ab. Sie erhalten ein individuelles Rahmenangebot nach der Objektprüfung – ohne versteckte Kosten.

Dafür ist das Protokoll gemacht: Befund, Fotos und Handlungsempfehlung je Objekt lassen sich unverändert als Grundlage der Beschlussvorlage verwenden. Datum und Ergebnis der Begehung sowie offene Befunde sind genau die Angaben, die eine Versammlung für eine tragfähige Entscheidung braucht. Den Beschluss selbst fassen die Eigentümer.

In der Praxis gibt es zwei Wege: Sie verhandeln Leistungen und Konditionen zentral, und jede Eigentümergemeinschaft tritt mit eigenem Beschluss bei – oder die Verwaltung zeichnet im eigenen Namen und wird selbst Vertragspartner. Was das jeweils bedeutet, erläutert unser Ratgeber zum Rahmenvertrag.

Ausgeführt wird von einem Fachbetrieb mit eigener Betriebshaftpflicht; unsere Koordinationsleistung ist über unsere Betriebshaftpflicht abgesichert. Je Objekt und Termin hält das Wartungsprotokoll fest, wer geprüft hat und mit welchem Ergebnis – Ihr Nachweis gegenüber Eigentümern, Beirat und Versicherung. So bleibt belegbar, wann gewartet wurde und von wem.

Eine feste Mindestobjektzahl gibt es nicht. Ein Rahmenvertrag ist bereits für ein einzelnes regelmäßig zu wartendes Objekt möglich. Besonders interessant wird er, wenn eine WEG oder Hausverwaltung mehrere Gebäude mit einheitlichen Abläufen, Berichten und Konditionen betreuen lassen möchte.

Nein. Ein bereits tätiger Dachdecker kann weiterhin eingebunden bleiben. Wir übernehmen auf Wunsch die regelmäßige Kontrolle und Dokumentation, während notwendige Reparaturen nach Abstimmung entweder durch den bestehenden Betrieb oder durch einen von der WEG beauftragten Betrieb ausgeführt werden.