Ratgeber · Für Eigentümer und Verantwortliche
Dach: Pflichten, Haftung & Versicherung
Zwischen dem geschädigten Dritten und dem Eigentümer steht kein Vertrag, sondern das Deliktsrecht – und dort kehrt sich die Beweisrichtung um, sobald ein Bauwerk mangelhaft unterhalten war. Vor Gericht und gegenüber dem Versicherer zählt am Ende nicht, dass gewartet wurde, sondern womit sich das belegen lässt.
Feste Intervalle und dokumentierte Prüfungen regelt ein Wartungsvertrag Dach.
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Wartungspflicht Dach: Verkehrssicherungspflicht, Rechtsprechung und Haftung
Kein Gesetz ordnet Dachwartung an – die Pflicht folgt aus §§ 823, 836 BGB. Wer sie trägt, was die Vergabe an einen Fachbetrieb daran ändert und wie der Entlastungsbeweis gelingt.
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Wartungsprotokoll Dach: was hineingehört und was es im Ernstfall wert ist
Pflichtinhalt Feld für Feld, die Einstufung von Befunden, der tatsächliche Beweiswert (§ 416 ZPO) und die Herleitung der Aufbewahrungsdauer aus Handels- und Verjährungsrecht – plus Muster-PDF.
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Dachwartung und Gebäudeversicherung: Obliegenheit, Kürzung, Nachweis
Kürzung statt Verweigerung: was § 28 VVG erlaubt, warum Absatz 3 Ihr stärkstes Argument ist – und wo zwischen Sturmschaden und Verschleiß die Deckung endet.
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