Dachwartung & Dachmanagement
Flachdachwartung
Flachdachwartung für Gewerbe, Industrie und Wohnanlagen: Gefälle, Notentwässerung, Dampfsperre und Nähte geprüft – dokumentiert, nach DIN 18531/ZVDH.
Warum diese Leistung
Warum diese Leistung
Das Problem
Flachdächer verzeihen wenig: stehendes Wasser, verstopfte Notentwässerung, gealterte Abdichtungsnähte und durchfeuchtete Dämmung entwickeln sich oft unsichtbar.
Das Risiko
Eindringende Feuchtigkeit zerstört die Dämmung, gefährdet die Bausubstanz und führt zu teuren Sanierungen – samt Haftungs- und Versicherungsfragen.
Unsere Lösung
Wir prüfen Ihre Flachdächer systematisch (Gefälle/Pfützen, Notentwässerung, Dampfsperre, Anschlüsse, Nahtbild) und koordinieren die Instandhaltung über geprüfte Fachbetriebe – dokumentiert nach anerkannten Regeln (DIN 18531, ZVDH-Flachdachrichtlinie).
Pakete
Leistungsumfang & Pakete
Transparent nach Leistungsumfang — der konkrete Preis folgt nach der Objektprüfung.
Inspektion
Erstbewertung
- Einmalige Flachdachprüfung
- Befundprotokoll mit Fotos
- Handlungsempfehlung
Individuelles Angebot nach Objektprüfung
Wartung
Laufender Werterhalt
- Wiederkehrende Wartung (1–2× jährlich)
- Reinigung der Entwässerung
- Kleinreparaturen inklusive
- Dokumentation je Termin
Individuelles Angebot nach Objektprüfung
Portfolio
Mehrere Objekte
- Rahmenvertrag über alle Standorte
- Einheitliche Objektberichte
- Fester Ansprechpartner
Individuelles Angebot nach Objektprüfung
Ablauf
So läuft es ab
-
Bestandsaufnahme
Prüfung von Abdichtung, Nähten, Anschlüssen, Gefälle und Entwässerung; bei Bedarf Feuchtemessung.
-
Bewertung nach Norm
Einordnung des Zustands mit Bezug auf DIN 18531 / ZVDH und konkrete Handlungsempfehlung.
-
Koordinierte Umsetzung
Abdichtung, Nahtsanierung oder Entwässerung durch den passenden Fachbetrieb – gesteuert und abgenommen.
-
Dokumentation
Protokoll mit Befund, Fotos und Empfehlung je Objekt.
-
Wartungsangebot
Übernahme in einen Wartungsvertrag mit festen Intervallen, ideal für mehrere Objekte.
Vertrauen
Warum Dachwartung Profi
Referenz
~250.000 € p. a. Wartungsvolumen
Überregionaler Bestandshalter (Wohnungswirtschaft)
Wiederkehrende Dachwartung & Dokumentation über mehrere Objekte, ein Ansprechpartner
Referenz im Detail„Ein Ansprechpartner für alle Dächer, dokumentierte Wartung und planbare Kosten – das hat unsere Haftungsrisiken spürbar reduziert.“
-
Ein Ansprechpartner
Für alle Objekte – Koordination, Termine, Dokumentation aus einer Hand.
-
Geprüfte Fachbetriebe
Persönlich ausgewählt: Meisterbetriebe und Fachverleger – bundesweit, nach einheitlichem Maßstab.
-
Dokumentiert
Wartungsprotokoll je Objekt – nachweisbar gegenüber Eigentümern und Versicherung.
Häufige Fragen
Häufige Fragen
Was passiert, wenn Sie bei der Wartung einen Schaden finden?
Der Befund kommt mit Foto und Einordnung ins Protokoll, zusammen mit einer Handlungsempfehlung. Kleinreparaturen sind im Wartungspaket enthalten; für eine größere Instandsetzung erhalten Sie ein separates Angebot und entscheiden, ob und wann wir den passenden Fachbetrieb beauftragen. Ohne Ihre Freigabe wird nichts umgesetzt.
Was wird beim Flachdach konkret geprüft?
Unter anderem Abdichtung und Nähte, Anschlüsse, Gefälle/Pfützenbildung, Haupt- und Notentwässerung, Dampfsperre sowie sichtbare Durchfeuchtung der Dämmung.
Erhalte ich damit meinen Gewährleistungsanspruch?
Eine dokumentierte, regelmäßige Wartung ist häufig Voraussetzung, um Hersteller- und Gewährleistungsansprüche zu erhalten – wir liefern den Nachweis.
Was kostet die Flachdachwartung?
Das richtet sich nach Fläche, Aufbau und Zustand. Sie erhalten ein individuelles Angebot nach der Objektprüfung.
Betreuen Sie mehrere Standorte?
Ja. Der Aufbau unterscheidet sich dabei oft von Standort zu Standort – Bitumen- oder Kunststoffbahn, unterschiedliches Gefälle, Notentwässerung vorhanden oder nicht. Geprüft wird deshalb nach dem, was auf der jeweiligen Fläche verbaut ist; einheitlich bleibt der Aufbau des Berichts, nicht sein Inhalt. Den Weg zum Rahmenvertrag über einen ganzen Bestand zeigt die Leistung Dachwartung für Hausverwaltungen.
Woher wissen wir, dass der ausführende Betrieb Flachdächer beherrscht?
Wir setzen ausschließlich persönlich ausgewählte Betriebe ein; ausgeführt wird von Meisterbetrieben, für die der Meisterbrief im Dachdeckerhandwerk ohnehin Zulassungsvoraussetzung ist (Anlage A Nr. 4 HwO). Bewertet und dokumentiert wird mit Bezug auf DIN 18531 und die ZVDH-Flachdachrichtlinie – nachlesbar im Protokoll.
Auf dem Dach steht Technik – wer haftet, wenn dabei etwas zu Schaden kommt?
Ausgeführt wird von einem Fachbetrieb mit eigener Betriebshaftpflicht; unsere Koordinationsleistung ist über unsere Betriebshaftpflicht abgesichert. Wo Kälte-, Lüftungs- oder Photovoltaiktechnik auf der Fläche steht, hält das Protokoll mit Fotos fest, in welchem Zustand die Durchdringungen und Anschlüsse rund um diese Aufbauten vorgefunden wurden. Damit bleibt später zuzuordnen, aus welchem Zutritt eine Undichtigkeit stammt.
Kostenloser Dach-Check
Kostenlosen Dach-Check anfordern
Schildern Sie uns Ihr Objekt — wir melden uns mit den nächsten Schritten. Unverbindlich, ohne Außendienst-Druck.
Ihr direkter Draht
Ein fester Ansprechpartner für Ihr gesamtes Objektportfolio – Sie erhalten eine Rückmeldung mit den nächsten Schritten.