Wartungsplaner Dach
Wartungsplaner Dach: Jahresplan mit Prüffristen für den ganzen Bestand
Der Wartungsplaner legt Begehungen, Entwässerung und fristgebundene Prüfungen Ihres Bestands in einen Jahresplan über zwölf Monate – je Objekt gebündelt, als Zeitleiste, Kalenderdatei und Druckblatt. Ihre Eingaben bleiben in Ihrem Browser.
Wartungsplaner: Bestand erfassen und den Wartungsplan für mehrere Dächer erstellen
Je Objekt genügen Dachform, Entwässerung, Aufbau und die Daten der letzten Prüfungen. Der Wartungsplaner bündelt daraus die Termine je Dach und zeigt den ganzen Bestand Monat für Monat.
Wartungsplan Dach · Planungshilfe aus dem Wartungsplaner auf dachwartung-profi.de
- Objekte
- 3
- Termine gesamt
- 8
- davon gebündelt (mehrere Prüfvorgänge)
- 7
- Prüfvorgänge
- 20
- Anschlageinrichtung ohne gültigen Nachweis
- 0
Wartungsplan Oktober 2026 bis September 2027: Termine je Objekt und Monat
Beispielbestand mit 3 Objekten.
| Objekt | Okt2026 | Nov | Dez | Jan2027 | Feb | Mär | Apr | Mai | Jun | Jul | Aug | Sep |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Beispiel: WohnanlageFlachdach · Innenliegend (Gullys, Notüberläufe) |
| kein Termin | kein Termin | kein Termin | kein Termin | kein Termin |
| kein Termin | kein Termin | kein Termin | kein Termin | kein Termin |
| Beispiel: GewerbehalleFlachdach · Innenliegend (Gullys, Notüberläufe) · gedrosselte Abläufe |
| kein Termin | kein Termin |
| kein Termin | kein Termin |
| kein Termin | kein Termin |
| kein Termin | kein Termin |
| Beispiel: MehrfamilienhausGeneigtes Dach · Dachrinnen und Fallrohre |
| kein Termin | kein Termin | kein Termin | kein Termin | kein Termin |
| kein Termin | kein Termin | kein Termin | kein Termin | kein Termin |
- Anschlageinrichtung: Sachkundigenprüfung vor der Benutzung
- Erstaufnahme des Dachzustands (unsere Empfehlung)
- Abdichtungsfläche, Begehung im Frühjahr · Abdichtungsfläche, Begehung im Herbst · Begehung des geneigten Dachs im Jahrestakt
- Zusätzliche Begehung bei verdichtenden Merkmalen
- Entwässerung: Gullys, Notüberläufe, Laubfänge
- Dachrinnen und Fallrohre reinigen
- Gedrosselte Abläufe des Retentionsdachs
- Wartung der RWA: Termin des Anlagenbetreibers – mit der Begehung abstimmen
- Sichtprüfung der PV-Anlage: Termin des Anlagenbetreibers – mit der Begehung abstimmen
- Herstellervorgabe, Empfehlung oder Jahresmindestmaß offen bzw. Datum unbekannt: im ersten Planmonat eingeplant
Offene Prüfungen und Erstaufnahmen im Bestand: im ersten Planmonat
- Beispiel: Gewerbehalle: Sichtprüfung der PV-Anlage: Termin des Anlagenbetreibers – mit der Begehung abstimmen (Empfehlung seit mehr als zwölf Monaten offen) – eingeplant im Oktober 2026
- Beispiel: Mehrfamilienhaus: Letzte Fachwartung unbekannt: Erstaufnahme empfohlen (Oktober 2026)
Unsere Empfehlung ab 5 Jahren ohne Fachwartung oder bei unbekanntem Stand: eine Erstaufnahme statt der Turnusbegehung, danach der regelmäßige Rhythmus.
Wartungsplan nach Monaten: wann welche Termine anstehen
Oktober 2026: 3 Termine, 9 Prüfvorgänge
- Beispiel: Wohnanlage: Abdichtungsfläche, Begehung im Herbst; Entwässerung: Gullys, Notüberläufe, Laubfänge
- Beispiel: Gewerbehalle: Abdichtungsfläche, Begehung im Herbst; Entwässerung: Gullys, Notüberläufe, Laubfänge; Gedrosselte Abläufe des Retentionsdachs; Wartung der RWA: Termin des Anlagenbetreibers – mit der Begehung abstimmen; Sichtprüfung der PV-Anlage: Termin des Anlagenbetreibers – mit der Begehung abstimmen (Empfehlung seit mehr als zwölf Monaten offen)
- Beispiel: Mehrfamilienhaus: Erstaufnahme des Dachzustands (unsere Empfehlung); Dachrinnen und Fallrohre reinigen
Januar 2027: 1 Termin, 1 Prüfvorgang
- Beispiel: Gewerbehalle: Gedrosselte Abläufe des Retentionsdachs
April 2027: 3 Termine, 8 Prüfvorgänge
- Beispiel: Wohnanlage: Anschlageinrichtung: Sachkundigenprüfung vor der Benutzung; Abdichtungsfläche, Begehung im Frühjahr; Entwässerung: Gullys, Notüberläufe, Laubfänge
- Beispiel: Gewerbehalle: Abdichtungsfläche, Begehung im Frühjahr; Entwässerung: Gullys, Notüberläufe, Laubfänge; Gedrosselte Abläufe des Retentionsdachs
- Beispiel: Mehrfamilienhaus: Begehung des geneigten Dachs im Jahrestakt; Dachrinnen und Fallrohre reinigen
Juli 2027: 1 Termin, 2 Prüfvorgänge
- Beispiel: Gewerbehalle: Zusätzliche Begehung bei verdichtenden Merkmalen; Gedrosselte Abläufe des Retentionsdachs
Ohne Termine: November 2026, Dezember 2026, Februar 2027, März 2027, Mai 2027, Juni 2027, August 2027, September 2027.
Bündelung und Fristen
Wie der Wartungsplaner fristgebundene Prüfungen bündelt
Fristgebundene Prüfungen legt der Wartungsplaner in die letzte Begehung, die bis zum Fälligkeitsmonat stattfindet – solange die Frist bei Planbeginn noch läuft, nie dahinter. Liegt die letzte Sachkundigenprüfung der Anschlageinrichtung im Juli, fällt die nächste in die Frühjahrsbegehung vor dem Juli, nicht in den Herbst.
Ist die Frist bei Planbeginn bereits abgelaufen oder das Datum unbekannt, steht die Prüfung im ersten Planmonat und ist markiert. Die Anschlageinrichtung darf erst benutzt werden, wenn die letzte Sachkundigenprüfung nicht länger als ein Jahr zurückliegt (DGUV Regel 112-198, Abschn. 10.3.3). Sind kürzere Fristen festgelegt, etwa vom Hersteller der Einrichtung, gelten diese. Wird die Fläche über die Anschlageinrichtung gesichert, steht die Prüfung deshalb vor der Begehung.
Gebündelt heißt: derselbe Termin, nicht dieselbe Person. Die Sachkundigenprüfung verlangt eine für die Einrichtung sachkundige Person; wer die Fläche begeht, prüft die Einrichtung nicht automatisch mit. RWA und Photovoltaik bleiben Termine des Anlagenbetreibers – der Plan legt sie in denselben Monat wie die Begehung, abgestimmt wird der Termin mit dem Betreiber der Anlage. Ihr Takt hat eine andere Grundlage: Die RWA wird nach der Vorgabe ihres Herstellers gewartet, im Regelfall mindestens einmal im Jahr; maßgeblich ist die Anlagendokumentation. Für die Photovoltaik wird die jährliche Sichtprüfung empfohlen. Beide markiert der Plan deshalb anders als die Anschlageinrichtung.
Weil der Planer Monat und Jahr kennt, nicht den Tag, trägt ein Termin im Fälligkeitsmonat den Hinweis, ihn vor den Jahrestag der letzten Prüfung zu legen. Das Datum steht im Prüfnachweis.
Die Struktur dahinter – welche Frist welchen Termin auslöst und was sich zusammenlegen lässt – beschreibt Prüfplan für die Dachfläche: welche Prüffristen zusammenlaufen. Für ein einzelnes Dach zum Ausfüllen gibt es den Prüfplan Dachfläche: Jahreskalender zum Ausfüllen.
Takte und Quellen
Woher die Takte des Wartungsplaners stammen
Jeder Takt des Wartungsplaners stammt aus dem Prüfplan für die Dachfläche und den Ratgebern, auf denen er beruht; einen eigenen Wert setzt der Planer nicht – außer den unten offengelegten Festlegungen.
| Prüfgegenstand | Takt im Plan | Grundlage | Nachzulesen in |
|---|---|---|---|
| Abdichtungsfläche, Begehung im Frühjahr | einmal im Jahr, nach der Frostperiode | Mindestmaß: mindestens einmal jährlich fachlich inspizieren und dokumentieren (DIN 18531-4:2025-08) | Wartungsintervalle Flachdach: Wie oft muss gewartet werden? |
| Abdichtungsfläche, Begehung im Herbst | einmal im Jahr, vor Laubfall und Dauerregen | Praxistakt aus zwei Terminen (Flachdachrichtlinie des ZVDH, Ausgabe Januar 2026) | Wartungsintervalle Flachdach: Wie oft muss gewartet werden? |
| Entwässerung: Gullys, Notüberläufe, Laubfänge | alle sechs Monate | DIN 1986-3:2024-05; eigener Takt, unabhängig vom Termin der Fläche | Wartungsintervalle Flachdach: Wie oft muss gewartet werden? |
| Gedrosselte Abläufe des Retentionsdachs | alle drei Monate | DIN 1986-3:2024-05; nur bei gedrosselter Entwässerung | Wartungsintervalle Flachdach: Wie oft muss gewartet werden? |
| Zusätzliche Begehung bei verdichtenden Merkmalen | dritter Termin, üblicherweise im Hochsommer | Nur bei zwei oder mehr der im Kopf angekreuzten Merkmale | Wartungsintervalle Flachdach: Wie oft muss gewartet werden? |
| Geneigtes Dach | Jahrestakt, im Frühjahrsmonat des Bestands | Der Jahrestakt gilt auch für die geneigten Dächer des Bestands | Wartungsintervalle Flachdach: Wie oft muss gewartet werden? |
| Dachrinnen und Fallrohre | zweimal im Jahr, im Frühjahr und im Herbst | Üblicher Reinigungstakt; bei starkem Baumbestand enger | Dachrinnenreinigung |
| Anschlageinrichtung (Absturzsicherung) | jährlich, in der letzten Begehung bis zum Fälligkeitsmonat | Benutzung nur, wenn die letzte Sachkundigenprüfung nicht länger als ein Jahr zurückliegt; kürzere festgelegte Fristen, etwa des Herstellers, gehen vor (DGUV Regel 112-198, Abschn. 10.3.3) | Absturzsicherung am Dach: Prüfpflicht, Frist, Nachweis |
| Rauch- und Wärmeabzugsanlage (RWA) | jährlich, mit der Begehung abgestimmt | Wartung nach Herstellervorgabe, im Regelfall mindestens einmal im Jahr; maßgeblich ist die Anlagendokumentation | RWA-Wartung: Pflicht, Prüfintervall und Zuständigkeit |
| Photovoltaikanlage | jährlich, mit der Begehung abgestimmt | Jährliche Sichtprüfung durch eine Elektrofachkraft, Empfehlung der VdS 3145 | Wartung der Photovoltaikanlage: Pflicht, Intervall und wer prüfen darf |
| Erstaufnahme | im ersten Planmonat, wenn die letzte Fachwartung 5 Jahre oder länger zurückliegt oder unbekannt ist | Empfehlungsschwelle von Dachwartung Profi, keine Norm | Dach jahrelang nicht gewartet: wie ein Wartungsstau geordnet aufgeholt wird |
Einige Festlegungen trifft der Planer selbst, weil kein Regelwerk sie vorgibt: Der Herbsttermin liegt im September, Oktober oder November, der Frühjahrstermin sechs Monate davor – so fällt die Entwässerung im Sechsmonatstakt auf beide Begehungen. Die dritte Begehung liegt drei Monate nach dem Frühjahr, zwischen den beiden saisonalen Terminen.
Kontrollen nach Sturm, Hagel, Starkregen oder außergewöhnlicher Schneelast setzt kein Kalender, sondern das Ereignis; sie stehen deshalb nicht im Plan, sondern in der Anlassliste des Prüfplans. Wie ein Wartungskalender über viele Objekte dauerhaft geführt wird, mit Stammdaten, Priorisierung und Übergabe, steht in Wartungskalender für mehrere Objekte: Dachwartung im Bestand steuern.
Häufige Fragen
Häufige Fragen zum Wartungsplaner Dach
Was erfasst der Wartungsplaner für jedes Objekt?
Der Wartungsplaner erfasst je Objekt Dachform, Entwässerung, Dachaufbau, verdichtende Merkmale, die Einrichtungen mit eigener Prüffrist und die letzte Fachwartung. Anschlageinrichtung, RWA und Photovoltaik erhalten je den Monat der letzten Prüfung, sonst den Vermerk „unbekannt“. Die Bezeichnung des Objekts dient nur Ihrer Übersicht.
In welchen Monat legt der Wartungsplaner die Prüfung der Anschlageinrichtung?
Die Prüfung der Anschlageinrichtung legt der Wartungsplaner in die letzte Begehung bis zum Fälligkeitsmonat, zwölf Monate nach der letzten Sachkundigenprüfung. Liegt davor keine Begehung, entsteht ein eigener Termin im Fälligkeitsmonat. Ist die Frist bei Planbeginn schon abgelaufen, steht die Prüfung im ersten Planmonat; sonst legt der Planer sie nie hinter den Fristablauf.
Was zählt der Wartungsplan als gebündelten Termin?
Als gebündelt zählt der Wartungsplan jeden Termin, an dem an einem Objekt mehr als ein Prüfvorgang zusammenkommt, etwa Herbstbegehung und Entwässerung. Alle Kennzahlen sind gezählt: Termine gesamt, davon gebündelt, Prüfvorgänge sowie die überfälligen oder undatierten Punkte.
Wie zeigt der Wartungsplan eine überfällige Prüfung?
Eine überfällige oder undatierte Prüfung steht im Wartungsplan im ersten Planmonat, bei der Anschlageinrichtung mit Ausrufezeichen und rotem Rahmen, bei RWA, Photovoltaik und Begehungen mit Fragezeichen, dazu im Block der offenen Punkte. Liegt im ersten Monat ohnehin ein Termin am selben Objekt, kommt sie dort hinzu – ein zweiter Termin entsteht nicht.
Wann steht eine Erstaufnahme am Anfang des Wartungsplans?
Eine Erstaufnahme steht am Anfang des Wartungsplans, wenn die letzte Fachwartung fünf Jahre oder länger zurückliegt oder unbekannt ist. Die Schwelle ist eine Empfehlung von Dachwartung Profi, keine Norm. Frühjahrs- und Herbsttermin laufen danach im gewohnten Takt weiter.
Wie kommt der Wartungsplan in Outlook, Google Kalender oder Apple Kalender?
In Outlook, Google Kalender oder Apple Kalender kommt der Wartungsplan als Kalenderdatei im Format iCalendar (.ics): herunterladen und im Kalender importieren. Jeder Termin erscheint als ganztägiger Eintrag am Monatsersten, betitelt mit „Termin vereinbaren“, der Terminart und dem Objekt.
Wie führt der Wartungsplaner RWA und Photovoltaik?
RWA und Photovoltaik führt der Wartungsplaner als Termine des Anlagenbetreibers, abgestimmt mit der Begehung. Für die RWA gilt die Wartung nach Herstellervorgabe im Regelfall mindestens einmal im Jahr, für die Photovoltaik die von der VdS 3145 empfohlene jährliche Sichtprüfung durch eine Elektrofachkraft. Der Planer legt beide in die letzte Begehung vor ihrer Fälligkeit und führt sie nicht als überfällige Frist.
Wo bleiben die Eingaben im Wartungsplaner?
Die Eingaben im Wartungsplaner bleiben in Ihrem Browser und werden dort gespeichert, damit der Bestand beim nächsten Aufruf wieder da ist. „Alle Eingaben löschen“ entfernt sie vollständig. Wer den Plan an Dachwartung Profi übergibt, gibt Umfang, Objektzahl und eine Zusammenfassung weiter; die Bezeichnungen der Objekte bleiben lokal.
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