Dachwartung & Dachmanagement
Dachkontrolle nach Sturm
Dachkontrolle nach Sturm oder Hagel: Befund je Bauteil mit Fotos für den Versicherer, Notsicherung getrennt von Instandsetzung – auch im Bestand.
Eine Dachkontrolle nach Sturm stellt fest, was ein Sturm- oder Hagelereignis am Dach verändert hat, solange sich Zeitpunkt und Ursache noch zuordnen lassen. Dachwartung Profi koordiniert die Kontrolle bundesweit, ausgeführt wird sie von persönlich ausgewählten Meisterbetrieben. Sie erhalten je Objekt einen Befund mit Fotos, Lage und Datum, verwendbar für die Schadenmeldung beim Versicherer.
Warum Dachkontrolle nach Sturm
Warum Dachkontrolle nach Sturm
Dachkontrolle nach Sturm: das Problem
Ob ein Sturm die Abdichtung angehoben, ein Attikablech gelöst oder eine Lichtkuppel beschädigt hat, lässt sich vom Boden aus nicht zuverlässig erkennen. Bei mehreren Objekten weiß nach demselben Sturm niemand, welches Dach zuerst Aufmerksamkeit braucht.
Dachkontrolle nach Sturm: das Risiko
Ein unentdeckter Sturmschaden lässt beim nächsten Regen Wasser in den Dachaufbau, und je später er gefunden wird, desto schwerer lässt sich belegen, dass der Sturm ihn verursacht hat. Lose Teile über Wegen, Eingängen und Stellplätzen sind zugleich eine Frage der Verkehrssicherung.
Dachkontrolle nach Sturm: unsere Lösung
Wir organisieren die Kontrolle nach Sturm oder Hagel für ein einzelnes Objekt oder einen ganzen Bestand. Ein persönlich ausgewählter Meisterbetrieb prüft Deckung und Abdichtung, Dachrand und Attika, Aufbauten und Durchdringungen, Rinnen und Abläufe, Lichtkuppeln, Befestigung und Unterkonstruktion von Photovoltaikanlagen sowie Anschlageinrichtungen auf Sturmfolgen. Jeder Befund wird mit Fotos, Lage am Bauteil und Datum dokumentiert und eingestuft: sofort zu sichern, als Instandsetzung zu planen oder ohne Befund. So liegt eine Unterlage für die Schadenmeldung vor, bevor die Instandsetzung das Schadenbild verändert.
Nach einem Sturm halte ich als Auftraggeber an einer Reihenfolge fest: erst fotografieren, dann sichern, dann reparieren – auch wenn die Notsicherung drängt. Mir geht es dabei um den Zustand, wie der Sturm ihn hinterlassen hat. Was vor der ersten Abdeckung nicht festgehalten ist, lässt sich hinterher nicht mehr zeigen.
Zusammenarbeit
Dachkontrolle nach Sturm: Wege der Zusammenarbeit
Die Konditionen richten sich transparent nach dem Leistungsumfang — der konkrete Preis folgt nach der Objektprüfung.
Für ein einzelnes Objekt
Kontrolle nach Sturm
- Begehung durch einen Meisterbetrieb
- Fotos jeder Schadenstelle vor jeder Veränderung
- Befund mit Einstufung je Bauteil
Für mehrere Objekte nach demselben Ereignis
Kontrolle im Bestand
- Reihenfolge nach gemeldeten Auffälligkeiten
- Ein Ansprechpartner für alle Objekte
- Befunde je Objekt in einheitlichem Format
Ablauf
Dachkontrolle nach Sturm: So läuft es ab
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Anfrage nach dem Sturm
Sie nennen Objekt oder Objekte, das Datum des Ereignisses und was bereits aufgefallen ist. Wir melden uns in der Regel innerhalb eines Werktages.
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Termin und Reihenfolge
Den Vor-Ort-Termin stimmen wir nach Absprache ab. Bei mehreren Objekten legen wir die Reihenfolge fest – zuerst die Dächer mit Hinweisen auf lose Teile oder Wassereintritt.
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Kontrolle vor Ort
Ein Meisterbetrieb begeht das Dach, fotografiert jede Schadenstelle vor jeder Veränderung und legt beschädigte Teile für die Besichtigung zurück – so, wie es die Versicherungsbedingungen für das Schadenbild verlangen.
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Befund und Einstufung
Jeder Befund wird einem Bauteil zugeordnet und eingestuft: Notsicherung, geplante Instandsetzung oder ohne Befund. Stellen, die nicht eingesehen werden konnten, stehen ausdrücklich im Befund.
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Übergabe je Objekt
Sie erhalten je Objekt den Befund mit Fotos, Lage und Datum – als Unterlage für die Schadenmeldung, für Eigentümer und für die Beauftragung.
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Sicherung und Instandsetzung
Auf Wunsch koordinieren wir Notsicherung und Instandsetzung durch einen Fachbetrieb. Ein bereits tätiger Dachdecker kann weiterhin eingebunden bleiben.
Arbeitsschutz
Arbeitsschutz bei der Begehung
Die Fläche nach dem Sturm dem Fachbetrieb überlassen
Nach einem Sturm können Bahnen, Bleche und Aufbauten gelöst sein, die Fläche ist verändert. Die Begehung empfehlen wir dann einem Fachbetrieb. Eigenes Personal darf im Regelbetrieb nur mit Gefährdungsbeurteilung, Unterweisung, Beauftragung und Absturzsicherung aufs Dach; der Zugang zu einem nicht durchtrittsicheren Dach steht unter Verschluss (ASR A2.1, Punkt 7.1).
Absperren unterhalb loser Teile
Bis zur Sicherung gehören Wege, Eingänge und Stellplätze unterhalb gelöster Teile abgesperrt. Das ist Verkehrssicherung des Eigentümers gegenüber Dritten; woraus sie folgt und wie weit sie reicht, steht im Ratgeber zur Wartungspflicht am Dach. Die Schadenminderung gegenüber dem eigenen Versicherer betrifft dagegen das Gebäude – etwa das Abdecken einer offenen Stelle (§ 82 Abs. 1 VVG).
Anschlageinrichtungen nach dem Sturm
Fest montierte Anschlageinrichtungen dürfen nur benutzt werden, wenn die letzte Sachkundigenprüfung nicht länger als ein Jahr zurückliegt (DGUV Regel 112-198, Abschn. 10.3.3). Zeigt eine Einrichtung nach dem Sturm sichtbare Schäden, bleibt sie gesperrt, bis sie geprüft ist.
Vertrauen
Warum Dachwartung Profi
Referenz
~250.000 € p. a. Wartungsvolumen
Überregionaler Bestandshalter (Wohnungswirtschaft)
Wiederkehrende Dachwartung & Dokumentation über mehrere Objekte, ein Ansprechpartner
Referenz im Detail„Ein Ansprechpartner für alle Dächer, dokumentierte Wartung und planbare Kosten – das hat unsere Haftungsrisiken spürbar reduziert.“
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Ein Ansprechpartner
Für alle Objekte – Koordination, Termine, Dokumentation aus einer Hand.
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Geprüfte Fachbetriebe
Persönlich ausgewählt: Meisterbetriebe und Fachverleger – bundesweit, nach einheitlichem Maßstab.
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Wartungsprotokoll je Objekt
Nachweisbar gegenüber Eigentümern und Versicherung – für jeden Termin.
Häufige Fragen
Häufige Fragen zu Dachkontrolle nach Sturm
Wie schnell kommt nach einem Sturm jemand aufs Dach?
Nach einem Sturm melden wir uns in der Regel innerhalb eines Werktages; den Termin vor Ort stimmen wir nach Absprache ab. Besteht akute Gefahr – lose Teile über Wegen oder Wasser im Gebäude –, sperren Sie den Bereich ab und lassen die Stelle von einem örtlichen Dachdecker notsichern. Die Kontrolle mit Befund schließt daran an.
Was unterscheidet die Dachkontrolle nach Sturm von der regulären Wartung?
Die Dachkontrolle nach Sturm sieht auf ein Ereignis, die reguläre Wartung auf den Zustand der ganzen Fläche. Die Kontrolle fragt, was der Sturm verändert hat, und hält es so fest, dass es einem Datum und einem Bauteil zugeordnet bleibt. Den Termin der Regelbegehung ersetzt sie nicht; beide stehen nebeneinander.
Ist der Befund für die Schadenmeldung beim Versicherer verwendbar?
Der Befund der Dachkontrolle ist als Unterlage für die Schadenmeldung gedacht: Fotos jeder Schadenstelle vor jeder Veränderung, Lage am Bauteil, Datum und Einstufung. Das entspricht dem, was die Versicherungsbedingungen für das Schadenbild verlangen. Ob und in welcher Höhe der Versicherer leistet, entscheidet er nach seinen Bedingungen.
Was ist der Unterschied zwischen Notsicherung und Instandsetzung nach einem Sturm?
Die Notsicherung nach einem Sturm verhindert, dass der Schaden größer wird – abdecken, provisorisch abdichten, lose Teile sichern. Die Instandsetzung stellt das Bauteil dauerhaft wieder her. Liegt ein versicherter Sturm- oder Hagelschaden vor, sind Notmaßnahmen zur Schadenminderung geschuldet und gebotene Aufwendungen zu erstatten (§§ 82, 83 VVG); vorher gehört der Zustand fotografiert.
Lässt sich ein ganzer Bestand nach demselben Sturm bündeln?
Ein ganzer Bestand lässt sich nach demselben Sturm in einem Auftrag kontrollieren. Wir legen die Reihenfolge nach den gemeldeten Auffälligkeiten fest, koordinieren die Betriebe vor Ort und liefern die Befunde in einem einheitlichen Format. Je Objekt bleibt ein eigener Befund, weil je Objekt eine eigene Schadenmeldung läuft.
Werden nach Hagel auch Lichtkuppeln und Photovoltaikanlagen kontrolliert?
Lichtkuppeln, Lichtbänder und die Befestigung von Photovoltaikanlagen gehören nach Hagel zum Umfang der Kontrolle. Die Anlagentechnik einer Photovoltaikanlage prüft eine Elektrofachkraft aus dem Partnernetz; die Dachfläche darunter und die Unterkonstruktion prüft der Dachfachbetrieb. Beides koordinieren wir als einen Vorgang mit einem gemeinsamen Befund.
Welche Unterlagen helfen bei der Dachkontrolle nach einem Sturm?
Für die Dachkontrolle nach einem Sturm helfen das letzte Wartungsprotokoll, vorhandene Fotos früherer Begehungen und die Angabe, wann das Ereignis war. Mit dem Protokoll lässt sich der Zustand vor dem Sturm dem Befund danach gegenüberstellen – genau diese Gegenüberstellung trägt, wenn der Versicherer Verschleiß statt Sturm einwendet.
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Ausgeführt wird bundesweit von persönlich ausgewählten Meisterbetrieben. Für einzelne Städte kommen die örtlichen Bemessungs- und Bestandsdaten dazu — Bemessungsregen, Windzone und Gebäudebestand je Einsatzgebiet .